(星岛日报报道)启德多盘齐发,发展商积极加推应市,其中OASIS KAI TAK首两轮销售均报捷,发展商乘势加推90伙,包括88伙分层户,折实呎价22791元,提价约1%至2%;区内龙誉将于今午截票,消息指,项目累收约600票,超额认购逾4.5倍;而区内天寰及启德1号亦各有新部署。
  会德丰旗下启德新盘OASIS KAI TAK,上周首批卖个满堂红后,本周三进行次轮销售,涉及88伙,销情同样理想,会德丰地产常务董事黄光耀表示,有见市场反应热烈,乘势推出首阶段最后一批分层单位,涉及88伙,折实呎价22791元,另外,亦会首次推出位于低座D座的顶层複式户,若撇除景观及楼层因素,是次价单提价约1至2%,预计套现近12亿元,将于本周日早上11时发售。
  他续透露,次轮销售当日已沽出80伙,当中售出2伙低座花园特色户,呎价及造价均创项目新高,买家以年轻上车客及小家庭客佔多数,逾7成介乎25至45岁,而内地客比例则少于1成,若以地区分布,买家以九龙区客为主,佔约5成,新界及港岛地区分别佔约3及2成,并以用家为主,另有两成为投资者。
  黄光耀强调,首两轮销售连同昨日售出的两个单位,项目开售短短7日内已累沽212伙,总套现近20亿元,第二阶段将计画于明年上半年再推出市场。
  区内另一红盘、保利旗下龙誉于明天发售108伙,保利香港市场销售部主管高蔼华表示,预料今日会是入票的高峰期,对于将军澳区有新盘开锣,她指两盘客源不同,近日入票人士中亦不乏将军澳客,两盘各吸引不同买家,对项目不构成太大影响,至于日前有同区新盘进行销售,高氏亦不担心会出现争夺客源情况,认为更能共同发挥该区价值。
  就美国联储局议息结束,公布下月开始缩减资产负债表,高氏认为加息幅度不大,并预料加息会循序渐进,相信项目买家有充裕资金,而本港银行资金充裕,本港楼市仍属健康。另外,高氏昨日公布,项目指定人士买家可享1.5%售价折扣优惠。
  项目将于今午截票,市场消息指,暂累收近600票,超额认购约4.5倍,另有1伙4房户亦将于今日截标。
  此外,建灏旗下同区天寰今日亦推售3伙高座天海汇4房单位,折实价由2290万至3214万余元;而据成交记录册显示,中国海外启德1号(II)低座9座3楼单位,以4400万元售出,面积1600方呎,4房间隔,呎价27500元。